几内亚首都科纳克里KOLOMA国有储备土地开发介绍会

通过星汉灿烂

几内亚首都科纳克里KOLOMA国有储备土地开发介绍会

几内亚首都科纳克里KOLOMA国有储备土地开发介绍会

 

几内亚政府目前正大力推动开发几首都科纳克里KOLOMA国有储备土地区块(Centre Directionnel à KOLOMA ),计划在此兴建新的行政中心和高档商务中心。

    

      4月17日上午,几内亚主管国有土地开发的职能部委–几内亚城市和国土整治部(Ministère de la Ville et de l’Aménagement du Territoire–在该部会议室举办了中资企业专场介绍会。


几内亚城市和领土整治部长库鲁马(Mr. Ibrahima KOUROUMA)主持了介绍会。几内亚投资部长CURTIS、几内亚开发银行代表、城市和领土整治部主管官员等出席了介绍会。


部分常驻几内亚的中资企业应邀出席了介绍会,包括但不限于:中国铝业、国电投、中铁建24局、中铁工6局、赢联盟、中兴通讯、江苏华宇等。

 

一、地块基本情况


据几方介绍,几内亚政府高度重视首都的交通拥挤和空间狭小的问题,故KOLOMA地区是几内亚政府规划中的行政中心和商业中心。


根据政府的行动方案,目前设在KALOUM地区的各政府机关都将前往KOLOMA地区。几方将召开一系列宣介会,介绍KOLOMA土地的情况,以便吸引投资者前来开发,此次组织召开的中资企业专场情况介绍会是整个系列活动的第一场。几方高度重视中国企业参与开发KOLOMA的国有土地。


该片土地位于KOLOMA地区,临近美国使馆、几内亚国家广电中心RTG,总面积约为260公顷(折合260万平方米)。


除去规划中的行政区域和已经开发的土地,目前尚待开发的土地约为160.9公顷(折合160.9万平方米),计划做商业化开发。


该片土地整体呈五边形,分为若干功能区(几方播放了一个短视频用于介绍情况)。土地产权明确为国家所有,不存在地权争议。

 

二、投资开发的模式


土地开发模式采取PPP的投资模式。企业自主投资开发经营,可以在不同的功能区内建设相应功能的楼房,并进行经营、管理以及开发。


土地采取租赁的方式,租赁期从15年到60年不等。租赁期及租金等具体细节由企业和政府双方协商决定。


除了建设商用开发建筑,政府也允许企业建设用于自己人员使用是住宿用房。建设的楼房原则上不超过9层(8+大厅),停车场原则上建在地下。

 

三、具体的操作程序


      由企业提出申请,企业在技术文件中应提供建筑的用途、所需面积和计划投资额等细节,方便几政府的技术部门进行审核,并对分配建筑所需的土地。


     几政府技术委员会将由领土整治部和投资部的官员共同组成。


     一旦土地获批,原则上应在两个月内动工,否则政府将有权采取措施。

     

    三、互动问答环节


    针对中国企业所提出的焦点问题,领土整治部长同投资部长一道对参会者所提出的问题做了解答,并且承诺政府将做出努力,使企业在KOLOMA地区的投资活动更加便利。

     

    1、政府承诺将自行寻求资金和技术支持,以解决通水、通电的问题,减少企业不必要的投资。

     

    2、政府也将在网上公布资料,以便企业更好地了解相关信息以及行政审批流程。

     

    3、具体的土地租赁价格以及年限,都将由企业的投资额度、经营领域以及投资方式等因素决定。

     

    4、企业如果有意开发KOLOMA的国有土地,则应提交意向书,并明确开发的行动方案

     

    5、如果多家企业竞争同一片土地,则采取先到先得的原则,由第一家提出意向的企业得到土地。

     


    城市和国土整治部联系人


    秘书长

       Mohamed Mama Camara,

       Secrétaire Général

    Ministère de la Ville et de l’Aménagement du Territoire 


    手机: +224- 664 39 95 44

     

     

     

     

                            驻几内亚使馆经商处

                            2019年4月18日

来源:商务部网站

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